Využite potenciál vašej budovy
Meníme strechy na moderné novostavby a váš bytový dom na modernú a hodnotnú stavbu
Poskytnutím vašej strechy, alebo povaly za odbornú rekonštrukciu vám prinesieme kvalitnejšie bývanie a nárast hodnoty vašej nehnuteľnosti.
Predajom vašej strechy, alebo povaly získate peniaze na bezproblémovú prevádzku vášho bytového domu.
Predávame hotové nadstavby a ponúkame bývanie hodné 21.storočia, často v historickom centre mesta, kde je už čoraz väčší problém nehnuteľnosť získať.
PREČO PRÁVE MY?
Existuje 5 dobrých dôvodov prečo spolupracovať práve s nami.
Hľadáme to najlepšie riešenie
Poskytnite nám strechu, či povalu
Realizujeme nadstavby, či prerábame povaly za účelom získania nových bytových jednotiek.
Našou špecializáciou je nadstavba na vašich strechách a prestavba povaly. Poskytnite nám vašu strechu, či povalu a my budeme financovať kompletnú rekonštrukciu vášho bytového domu a taktiež sa postaráme o všetku administratívu týkajúcu sa rekonštrukcie domu.
Ponúkame vám obhliadku, po absolvovaní ktorej vám vypracujeme v krátkom čase ponuku.
V prípade, že uprednostňujete predaj plochy strechy, či povaly, kúpime ju od vás. Ponúkame vám ako protihodnotu získanie peňazí od našej spoločnosti na rekonštrukciu domu bez toho, aby ste si ako majitelia museli brať pôžičku, alebo navýšiť platby do bytového fondu opráv.
ČO ZA STRECHU?... REKONŠTRUKCIA
Rekonštrukcia domu za poskytnutie strechy – vecné protiplnenie
Ponúkame celkovú rekonštrukciu domu, ktorá bude hotová súčasne s nadstavbami.
Rekonštrukcia sa vždy prispôsobí aktuálnym potrebám bytového domu, či už je to nový výťah, obnova fasády, zveľadenie spoločných priestorov a iné.
Rekonštrukciu domu a všetku administratívu okolo toho uskutoční naša spoločnosť, vy sa nemusíte o nič starať.
+ Nemáte žiadne starosti, ani administratívu. Vypracovanie zmlúv, komunikáciu s úradníkmi vybavíme my.
+ Cena bytov v dome porastie priemerne o 30%, prípadne ešte viac, ak bude dobudovaný výťah.
+ Rekonštrukcia vás nebude stáť nič, čiže fond opráv ostane nezmenený.
+ V prípade menšej rekonštrukcie možnosť získať peniaze aj do fondu opráv.
– Dočasné zníženie komfortu bývania počas rekonštrukcie.
ČO ZA STRECHU?... PENIAZE
Peniaze ako protiplnenie.
Ponúkame financie, ktorými si môžete splatiť napríklad existujúci úver na bytovom dome, prípadne zaplatiť si rekonštrukciu, ktorá je nutná. Rekonštrukciou domu navýšite cenu jednotlivých bytov.
Predaj strechy, či povaly je však vhodný len vtedy, ak už máte rekonštrukciu hotovú, prípadne je priestor na nadstavbu malý.
+ Peniaze sú jednoducho rozdelené vlastníkom podľa podielu v dome.
– Peniaze však treba zdaniť.
– V prípade rekonštrukcie za peniaze z predaja strechy, či povaly, budete takisto potrebovať výberové konanie na stavebnú firmu na rekonštrukciu, na projekt, ako aj na stavebné povolenie, nový výťah a na všetky ďalšie činnosti.
– Disponovať s peniazmi budete môcť až po získaní stavebného povolenia, prípadne po kolaudácii, či po podpísaní zmluvy o vstavbe.
Koľko dostanem za strechu, povalu?
Cenu ovplyvňuje viacero faktorov:
Veľkosť
Lokalita
Výška hrebeňa strechy v prípade povaly – ak dosahuje aspoň 5,5 m až 6m, vieme vytvoriť plnohodnotné mezonety, čiže cena je vyššia.
Výška susedných domov – v prípade vyšších stavieb
v okolí je možné nadstaviť aj o viac podlaží, čiže výsledná cena je atraktívnejšia.
Riešenie povaly, strechy – čím vyššia pomúrnica, tým atraktívnejšia povala, keďže strecha má menej šikmín. Záleží aj na komplikovanosti, či je napríklad plocha rohová, alebo má pravidelný tvar.
Obmedzenia pamiatkárov
Svetová orientácia strán
Výhľady z budúcich terás, balkónov
Možnosti parkovania
KVALITNEJŠIE BÝVANIE PRE VÁS
Za poskytnutie vašej strechy vám poskytneme rekonštrukciu podľa potreby a tým sa vám zlepší bývanie a takisto sa zhodnotí vaša nehnuteľnosť.
NIŽŠIE NÁKLADY NA ENERGIE
Novou strechou a izoláciou redukujete únik tepla jednotlivých bytov. Tým sa znižujú náklady bytov a celého domu.
ZNÍŽENIE FONDU
Novými bytovými jednotkami získate viac členov do bytového spoločenstva a tým sa citeľne znížia mesačné platby do fondu opráv.
ŽIADNE FINANCIE NAVYŠE
Realizáciou nadstavby, či prestavby povaly nebudete ako vlastníci bytov zaťažení žiadnou finančnou spoluúčasťou, získate navyše rekonštrukciu bytového domu.